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導(dǎo)航列表

深圳安居房“冰火兩重天”

2013-07-15  來源:口岸報  【字號:  

  深圳今年首批安居房共推出兩個項目,,分別為西鄉(xiāng)安居家園及茗語華庭,。到目前為止,西鄉(xiāng)安居家園因其所處片區(qū)較為成熟,,配套設(shè)施齊全而備受追捧,已經(jīng)基本被認(rèn)購?fù)辍6挥谟^瀾的茗語華庭卻因為相對偏遠(yuǎn),,許多家庭放棄繳納誠信保證金,所以到現(xiàn)在仍有剩余房源,。

  安居兩項目 “冰火兩重天”

  遇冷

  觀瀾茗語華庭位于龍華新區(qū)觀瀾街道黎光社區(qū),,總共7棟住房,每棟32層,??偡吭?736套,均為64平方米左右的兩房,。項目的配售均價為5336元/平方米(按建筑面積計算,,含裝修,下同),。房源具體價格依據(jù)樓層,、朝向及位置等差異,價格區(qū)間為4275~6192元/平方米,。雖然價格低廉,,但是因地處觀瀾,距市中心相對偏遠(yuǎn),,且周邊綜合配套跟不上,,在此前安排看房的時候就曾遇冷。此次347戶棄購,主要原因也是抱怨項目不合意,,也有人排名靠后,,選不到好房源遂放棄。

  “盡管房子建得很漂亮,,但是位置遠(yuǎn),,而且周邊的配套也不盡如人意,旁邊只有一個黎光村市場,,見不到正規(guī)的商場和超市,。附近只有一個不到百平方米的醫(yī)療室,學(xué)校就更少了,?!比ミ^看房現(xiàn)場的王先生介紹說,他已經(jīng)考察了附近的環(huán)境,,并且了解到,,這里多數(shù)孩子都在東莞上學(xué),或者送到深圳市內(nèi)的寄宿學(xué)校,。

  火爆

  西鄉(xiāng)安居家園無論從地理位置還是綜合配套上,,都要比觀瀾茗語華庭優(yōu)越。

  “這里的配套設(shè)施相對齊全,,在靠近寶安大道及樓盤正門的市政路上,,有兩個公交車站,并有多條公交線路經(jīng)過此處,。樓盤正門距地鐵羅寶線固戍站,,僅有五六百米的距離,步行不超過10分鐘,。驅(qū)車前往西鄉(xiāng)人民醫(yī)院的車程約為10分鐘,。而且片區(qū)內(nèi)還有集幼兒園到高中一體的華勝實驗學(xué)校?!鄙曩彴簿蛹覉@的林女士和宋先生都對安居家園的周邊配套表示滿意,。

  由此可見,許多家庭在選擇安居房的時候首先考慮的就是地理位置和周邊設(shè)施,。周邊交通便利,,公共配套設(shè)施完善,是西鄉(xiāng)安居家園受到廣大家庭熱捧的原因,。

  合理規(guī)劃的安居房才能真正“安居”

  據(jù)了解,,目前在建的安居房普遍距市中心較遠(yuǎn),有些項目即使驅(qū)車走高速也要一個多小時,。例如,,在建的錦鴻花園,,位于光明新區(qū)公明南環(huán)大道北側(cè),松白公路西側(cè),,交通不便,公交線路缺乏,,相關(guān)配套設(shè)施嚴(yán)重不足。根據(jù)深圳住房保障發(fā)展“十二五”規(guī)劃,,全市計劃在2015年前新增安排籌集建設(shè)保障性住房24萬套,,規(guī)劃套數(shù)較“十一五”期間增70%。其中,,安居型商品房將作為主要供應(yīng)方式之一,,規(guī)模占到供應(yīng)總量的一半左右。

  “購買保障房的群體多數(shù)都是沒有能力購買商品房的市民,,保障房在規(guī)劃選址時應(yīng)該考慮將交通,、衛(wèi)生醫(yī)療等配套設(shè)施同期規(guī)劃建設(shè),或者選址在交通發(fā)達(dá)的地鐵沿線,?!倍辔皇忻癖磉_(dá)了自己的觀點(diǎn),。大家普遍認(rèn)為,,盡管安居型商品房銷售價格較低,但局限性也很大,,不能轉(zhuǎn)租也不能出售,。如果今后的安居房仍建在離中心區(qū)較遠(yuǎn)的位置,且周邊交通不發(fā)達(dá),,配套設(shè)施不齊全,,也必然會導(dǎo)致本該成為“香餑餑”的安居房遭遇無人問津的尷尬。業(yè)內(nèi)專家則認(rèn)為,,如果選址片區(qū)的配套不完善,,那么,保障房應(yīng)與周邊配套設(shè)施同步規(guī)劃建設(shè),,方便住戶的生活,。

  相關(guān)

  市住建局重申已購政策性住房不能申請安居房

  市住建局重申,根據(jù)我市住房保障和住房制度改革的有關(guān)規(guī)定,一個家庭只能購買一套政策性住房(包括保障性住房,、房改住房,、帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的集資房等)。對于已購買了政策性住房的家庭,,正在申購安居型商品房的,,我局將依法取消其申購資格;如之前已購買了保障性住房,,經(jīng)查實存在騙購行為的,,將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等規(guī)定,,收回保障房,并予以處罰,。

 ?。ㄉ钲谕韴笥浾?黃楠 整理)

  風(fēng)向標(biāo)

  八大安居房

  1.西鄉(xiāng)卓越西鄉(xiāng)安居家園

  價格:均價7380元/平方米

  項目特色:唯一地鐵物業(yè)

  動態(tài):卓越西鄉(xiāng)安居項目已經(jīng)正式啟動申購,主推70~85平方米精裝修剛需戶型,,均價7380元/平方米,,屬于經(jīng)濟(jì)型的標(biāo)準(zhǔn)戶型,房管局網(wǎng)站上已經(jīng)鎖定,。項目規(guī)劃為16棟封閉式小區(qū),,總共701戶。

  2.寶安觀瀾招商錦繡觀園

  價格:均價7898元/平方米

  項目特色:最美安居房

  動態(tài):招商錦繡觀園項目已于5月25日開放營銷中心和樣板房,,近期即將入市,。依山傍水,原生態(tài)稀缺資源景觀都是深圳少有的,,被喻為深圳北“小香蜜湖”,。主力戶型60~65平方米,2房以及80~85平方米3房,,項目總套數(shù)2334套,,其中兩房單位2227套,三房單位107套,,政府限價7898元/平方米帶精裝,。

  3.龍崗坪地惠明盛香林世紀(jì)華府

  價格:最低價5998元/平方米

  項目特色:小戶型,地鐵沿線

  動態(tài):香林世紀(jì)華府目前正接受申請,,6月11日進(jìn)行首批輪候,。該項目一期共推出4棟738戶,包括65平方米2房,、88平方米3房單位,,均價5998元/平方米帶精裝,最高售價不超7800/平方米,,預(yù)計10月份入市,。

  4.觀瀾森之潤愛心家園

  價格:均價5231元/平方米

  項目特色:經(jīng)濟(jì)住宅

  動態(tài):觀瀾森之潤愛心家園項目目前正在施工,具體推出時間尚未確定,。計劃將于2013年7月20日竣工,,據(jù)悉精裝售價將不超過5231元/平方米。項目位于長安汽車城附近,,占地10970平方米,,建筑面積38300平方米,由一棟18層和27層的高層組成,。

  5.觀瀾新生輝茗語華庭

  價格:最高價5336元/平方米

  項目特色:經(jīng)濟(jì)住宅

  動態(tài):項目位于寶安觀瀾梅觀高速至東莞出口處東南側(cè),,共有精裝房源1675套,,按照規(guī)劃,將建7棟32層的高層住宅,,銷售基準(zhǔn)價格為5336元/平方米,。

  6.公明福田地產(chǎn)安居房項目

  價格:均價4918元/平方米

  項目特色:小戶型

  動態(tài):該項目為安居型商品房,項目含幼兒園,,預(yù)計2014年8月竣工,。均價為4918元/平方米,土地面積42819.84平方米,,容積率≤3.5,,建筑面積149868平方米。

  7.福永富通永福苑

  價格:均價6467元/平方米

  項目特色:首個公開發(fā)售的安居房

  動態(tài):位于寶安區(qū)福永街道寶安大道與下十圍路交會處,,目前已售罄,。

  8.布吉中海閱景馨園

  價格:均價7900元/平方米

  項目特色:性價比較高

  動態(tài):位于龍崗布吉布瀾路與東西干道交會處,離地鐵站約1公里,,目前已售罄,。

編輯:梁碩芳