以交付使用？收樓的時候具體要注意些什么,？對于這些問題絕大部分業(yè)點“蒙查查”,。作為全國裝修房戰(zhàn)略的倡導者和先行者，萬科一直在研究如何為業(yè)主提供更加便利的住房和收房年9月1日起,，萬科將大規(guī)模推行面向收房客戶的《交付驗房指引》,，客戶在收房時將根據(jù)這份指引逐一檢查。

“房子好不好,，客戶最有發(fā)言權”

　　“房子好不好,，客戶最有1作為普通人,，擁有一套房子不容易，為了解決房屋質量的擔憂,，以及由于對驗房要求不了解而導種困惑,，萬科決心把客戶直接變?yōu)橘|量監(jiān)督體系的“房子好不好，客戶最有發(fā)言權”,，基于這樣的今年9月1日開始,，萬科將全面推行面向客戶的《交指引》，這在房地產行業(yè)中尚屬首次,。從公布的內容來看,，這份詳盡的《交付驗房指九大類，43小項,，99個子項內容,，從蹬地不起灰這節(jié)，到門套與墻面之間無打膠,，再到成品房的實測以說幾乎涵蓋了新房交付時的所有驗收關鍵點,。

　　“簡單地說，就是把我們內部對產品的要求和標準向購房者完全公開了,，客戶只要有了這張表,，就相當于一個專業(yè)的驗房師”，萬科副總裁周俊庭說,。在萬科看來,，拿著驗房指引收房的業(yè)主，是最負責任的檢測者,?！督桓厄灧恐敢返某霈F(xiàn)，無疑大大增強了驗房時的透明程度,，讓客戶可以買得放心,，用得安心。記者獲悉,，《交付驗房指引》從今年3月開始在萬科集團內試運行,，目前萬科有14個分公司43個項目已經在推行這一制度。9月1日后,，萬科將在所有項目中推行此項制度,，沒有《交付驗房指引》，不能交付,。

　　從厘米之差向毫米之差的跨越

　　事實上,，發(fā)布《交付驗房指引》，不僅僅需要有勇氣,，更需要有底氣,。4年前,，萬科的裝修房之路剛剛起步，一家裝修行業(yè)合作伙伴,，在萬科的一棟在建住宅中做前期測量,，發(fā)現(xiàn)所有同樣房間的門中，竟有26種不同的尺寸,，盡管誤差率都符合國家標準,，但這樣的尺寸差別，讓供應商無法實現(xiàn)門框門板的標準化加工,，集中裝修的優(yōu)勢大打折扣,。

　　于是，萬科開始引入第三方檢測機構,，推行一種被稱為“實測實量”的管理手段,。所謂“實測實量”，是指主體工程階段開始,，對結構,、粉飾、涂飾,、裝修四個階段的過程產品進行取樣,、測量、數(shù)據(jù)處理等工作,，以戶為單位建立實測檔案,，用精確的數(shù)據(jù)對質量進行評測和管理。近幾年,，由于萬科大力推進實測實量,，甚至催生出一個專門提供獨立檢測服務的行業(yè)。以實體質量控制為基礎,，加上工藝技術的進步,，到2015年，萬科所有在建項目中將杜絕空鼓,、開裂、滲漏這些質量通病,。

　　從開始實測實量,，到全面推行驗房指引，萬科走過了5年,，這期間,，行業(yè)開始了向下半場的轉換，以自住需求為主力的客戶日益成熟,，萬科的產品,，也完成了從厘米之差向毫米之差的跨越,。

編輯:梁碩芳